米国の家のための状態"保留中"の平均は何であるか。
MLSレポート
全米リアルター協会加入者のサンフランシスコ協会は、地域のMLSを管理しています。 協会は、手順を説明し、リストのステータスとブローカーがリストをマーケティングするときに使用する必要があります言語の異なるタイプを定義します。 ブローカーは、週末と一部の休日を除き、受け入れの72時間以内に保留中として受け入れられたオファーとリストを報告する必要があります。 オファーは、両当事者によって完全に署名され、エスクローが開かれたときに受け入れられたと見なされます。
繰延販売
保留中の販売は、通常、予期せぬ条件を伴います-売り手と買い手が取引を完了するために満たさなければならない条件。 バイヤーは通常融資の言葉、不動産の評価の言葉、またタイトルの調査および点検のような調査の言葉を含んでいる。 売り手には、家が買い手に行く前に適切な住宅を見つける条件など、自分自身を守るための条件も含まれています。 繰延販売では、売り手は予備ベースでのみ新しいオファーを受け入れることができ、売り手が新しい買い手とエスクローを開くことができる前に、現在の
インプレッションと繰延販売
サンフランシスコのブローカーは、エスクロー段階にある家を「期待されている-表示し続ける」または「期待されている-表示しない」と報告することができます。 売り手は、失敗した取引から身を守るために、ブローカーに予備オファーを受け取るように依頼することができます。 そのような場合、リストのコメントは家が検討中であるが、仲介商が潜在的なバイヤーにそれを示し続けることができることを示すべきである。 売り手がエスクローの過程にある家を見せたくない場合、ブローカーはリストが表示されないことを通知します。
MLSの正確さ
ブローカーは、所有権が買い手に渡されたときに、閉鎖された販売についてMLSに通知する必要があります。 "閉鎖された取引"は、所有権の移転後72時間以内に報告しなければならず、週末と休日はカウントされません。 必要な期限内に今後の取引または閉鎖された取引を報告しなかった場合、発行時にbroker100のブローカーに対する罰則が科せられます。 不正確な報告またはプロパティのステータスの誤った表示はまた、ブローカーリーダーに対する罰則を伴います。 Tüm çağrı çeşitleri ücretsizdir. mosbet jackpot ve turnuva ödülleri̇